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新的一年开始了，很多人考虑到孩子上学、参加自己的考试、取得驾照、将来的积分落户等各种各样的原因，开始办起了上海居住证。
在过去的2018年，居住证政策经历了两次重大变化。
1、不再需要工作证明和社会保障相关材料，只需要居住登记6个月。这对许多新来上海的人或自由职业者非常友好。
2、所有租赁合同都需要在房地产交易中心网上签署，私人签署的合同无效。这一规定确保房东积极履行纳税义务，也极大地保障了房客的权利。
当然，政策在一定程度上发生了变化，所以处理过程和条件也发生了很大变化。不过，你不用担心，只要按照上海居住证积分网的建议去操作，就能确保每个人都成功处理好。
我们先来看下目前的办理流程和对应地点。
4个环节：
房屋租赁合同网签—>房屋租赁备案登记—>居住登记——>领取居住证。
下面我们依次来看看每个环节所需材料。
合同网签需要在房地产交易中心办理，上海各区地址如下，受理时间是周一至周六上午9：00-11：00;下午13：30-16：00，所以上班族周末也可以办理啦!
办理条件：
1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书
2、带上房产产权证原件复印件一份
3、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份和所有承租人的身份证原件复印件各一份
4、如租的是中介房(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续。
5、商住两用公寓、集体户、单位宿舍、酒店式公寓类型等不可以办理
备案登记可以在社区服务中心进行，可以事先商量周末是否上班。
办理条件：
1、房产所有人必须有一个人，承租人必须有一个人，如果其他人不能到场，请填写委托书。
2、房产产权证原件复印件一份
3、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份和所有承租人的身份证原件复印件各一份
4、网签合同原件一份
这也在社区中处理，其中2、3可以一起处理。成功办理后，将签发居住证，六个月后将签发居住证。
办理条件：
1、申请人身份证原件和复印件各一份
2、在上海合法居住证明(以下4选1)
(1)自住房，提供房产证复印件1份
(2)租房，提供房屋租赁备案通知书复印件1份
(3)单位宿舍提供证明
(4)近亲投宿，提供房屋所在地社区证明
6个月后，本人拿着身份证去社区提交了收据，中间由居民委员会访问检查。 确认你不在这里住的话，有被拒绝的可能性哦！上海居住证办好后如果想让子女在沪上学可进行上海积分办理，不知道积分的朋友可在上海居住证积分模拟器上进行打分。
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