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外地人上海居住证积分达标，买房子可以节省一大部分的房产税；房产税应该怎么退税？上海居住证积分达标和房产税退税等相关问题解答；一起来看看吧！
个人积分情况查询：上海居住证积分120分模拟计算器
持有《上海市居住证》、积分达到标准分值并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税
持有《上海市居住证》、积分未达到标准分值，但持证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税
对持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人，新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的先按规定计算征收个人住房房产税。
持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的，可暂免征收上述住房的个人住房房产税，并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税
持证人在规定期限内办理《上海市居住证》签注手续的，其持证时间按有效期连续计算
持证人因各种原因被注销《上海市居住证》后重新申领的，按新申领的《上海市居住证》发证日期重新计算持证时间
购房人持有的旧版《上海市居住证》仍在有效期内，可依据原来的证件分类进行个人住房房产税认定
购房人持有的《上海市居住证》已超过有效期的，应由购房人重新申领《上海市居住证》后，地方税务机关根据其新申领的《上海市居住证》积分情况等实际信息办理个人住房房产税认定
持有《上海市海外人才居住证》并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税
购房人家庭住房情况发生变化，涉及应税住房房产税纳税事项调整的，可向应税住房所在地地方税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，从地方税务机关重新认定之次月起调整纳税
浦东新区退税流程：
（一）准备好如下材料的原件以及2份复印件:
双方身份证、结婚证、户口本、居住证、购房合同、房产证，如上是积分满120积分的带上积分通知单原件和复印件
（二）大厅直接上二楼，身份证取号，房产税重审窗口排队
（三）工作人员审核原件和复印件是否一致，没问题工作人员会给到一张告知书，用于查看房产税重新认定结果的
房产税退税重审要跑两次，第一次提交材料30天之后再去第二次
（四）按照告知书的日期拿着告知书和身份证取号，先去领取重审结果，重审结果也在二楼，就是交税拿产证的地方
（五）领取重审结果后，用身份证再次取号到退税窗口排队
（六）需要提供以上所有原件以及一份复印件，还有退税银行卡复印件，一定要记住开户行，只要是上海办理的银行卡都行
（七）签署确认材料之后就算办理结束了，然后通知你房产税到账是6个月6、本年度的房产税就不再需要缴纳，到时候直接退你往年的房产税说的6个月，我的真的是将近6个月到账
各区退税地点：上海居住证积分达标后,去哪里办理房产税退税
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