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前不久上海对非沪籍人士调整了住房限购政策，其中提到对持《上海市居住证》且积分达到标准分值且符合其他相关条件的，在购买住房套数方面，享受沪籍居民家庭的购房待遇。那么，上海居住证120积分申请需要什么条件？如何申请？一起来看解答！
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1、对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
*注：此前的政策要求——非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上。此新政再一次放宽购房年限，但仅限于外环外！
2、对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
*注：意味着，未来只要持有上海居住证120积分，社保个税缴纳累计满3年，买房就可以直接享受与上海户籍同等的待遇！
3、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
*注：现有政策为——新城以及南北转型等重点区域的非本市户籍人才购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上，并将购房范围扩大至所在区全域。
加之新政，非沪籍在自贸区临港新片区可以两套房了！（划重点：仅在自贸区临港新片区实施增购新政）
持有《上海市居住证》的人员，在本市合法稳定居住、合法稳定就业并参加本市职工社会保险满6个月的，可以申请积分。
《居住证》持有人在申办上海市居住证积分时，申请当月应处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月（不含补缴）。
*本市单位在外省市设立的分支机构的工作人员，不属于申请积分对象。
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一、基础材料(必须提供)
1、单位人事专员介绍信、身份证;
2、持证人有效期内的《上海市居住证》;
3、《上海市居住证》积分申请表(网上打印、表格上加盖单位公章);
4、持证人有效身份证件;
5、持证人户籍证明(家庭户口可提供户口簿，需提供具有详细地址页的首页及本人信息页;集体户口提供所在派出所出具的户籍证明或提供具有详细户籍地址的集体户口首页及本人信息页);
6、一年期及以上的劳动(聘用)合同(合同离截止日期应还有2个月以上有效期;事业单位提供聘用合同;其他单位提供劳动合同，具有资质的人才派遣机构派遣的，还需提供派遣单位与用工单位的派遣协议、派遣岗位协议);
7、单位营业执照(事业单位法人登记证、社团或非企业法人证书)和组织机构代码证复印件;
二、积分材料(对应积分指标，申请人可自愿提供)
1、学历、学位证书(需按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位证书，国(境)外学历学位还需提供教育部留学服务中心出具的国(境)外学历学位认证书);
2、在本市工作期间取得的专业技术职务任职资格证书和所在单位的聘书、专业技术类职业资格证书、技能类国家职业资格证书;
(1)用人单位所聘岗位与专业、工种需相符
(2)需要注册的专业技术类职业资格需注册并在有效注册期内
(3)在外省市获得的技能类国家职业资格三级及以上证书，通过本市复评或验证的，视同在本市获得
(4)国家级技能鉴定机构颁发的行业特有的技能类职业资格证书，相关国有大企业提供的，予以认可;其他单位提供的，需提请设在本市的鉴定机构予以验证
(5)通过考试取得的职称或专业技术类职业资格证书，应提供《资格考试合格人员登记表》;通过评审取得的职称资格，应有评审表(无需提供，但档案中应有相关材料)
3、最近6个月的个人所得税完税证明;
4、配偶为本市户籍的，提供结婚证、配偶身份证、配偶户口簿;
5、投资纳税或带动本地就业积分所需材料;
(1)持证人在本市投资企业的验资报告
(2)工商档案机读材料
(3)最近连续3年在本市的纳税明细
(4)用人单位出具的最近连续3年聘用本市户籍人员名单(须连续在本市缴纳职工社会保险6个月以上)
6、持证人在本市工作期间获得的部、委、办、局等市级机关及以上政府表彰奖励证书(持证人申请表彰奖励加分的，由表彰奖励主办单位向市评比达标表彰工作协调小组办公室备案后可获得加分)。
三、持证人同住配偶和子女申请材料
1、结婚证(离婚的提供离婚证、离婚协议书或法院调解书、判决书);
2、配偶有效身份证件;
3、配偶和子女户籍证明(家庭户口可提供户口簿，需提供具有详细地址页的首页及本人信息页;集体户口提供所在派出所出具的户籍证明或提供具有详细户籍地址的集体户口首页及本人信息页);
4、子女出生医学证明;
5、独生子女父母光荣证(父母双方均为独生子女且未领取独生子女父母光荣证的，由计生部门出具流动人口婚育证明;双胞及以上的只需出具出生医学证明;符合其他计划生育政策的出具计生部门出具的准生证);
6、满16周岁及以上且在全日制普通高中就读的同住子女，还需提供就读证明和学籍证明。
居住证积分办理流程需要申请人和所在单位配合完成。
01
来沪人员至现居住地街道社区事务受理服务中心申办《上海市居住证》。
02
居住证持证人登录上海市居住证积分管理信息系统进行积分模拟打分。
03
模拟积分分值满足120分时，个人向所在单位提出积分申请。
04
用人单位首次申请时应按照《<上海市居住证>申请积分用人单位注册登记须知》进行网上注册，并至单位注册地区人才服务中心受理点审核单位信息。
05
已审核通过的用人单位登录上网，为申请人进行网上注册，并填写《<上海市居住证>积分申请表》（注册时将取得个人账号和密码，供申请人后续申请积分和网上查询使用）。
提示：为保证居住证数据传送，申请人领取《上海市居住证》3个工作日后，用人单位再为其网上注册创建积分账号。
06
单位为申请人进行网上信息审核，审核无误的，打印《<上海市居住证>积分申请表》，并点击“提交申请”按钮。
07
单位将积分申请材料递交至单位工商注册地、社团或民办非企业登记所在地的区人才服务中心受理点。
08
如材料齐全，受理点将受理相关材料，并出具收件凭证。
09
受理点调集申请人档案，以学历申请积分的，需进行教育经历的核实，随后进入审核程序。
10
申请人的居住证积分核定完成后，将通过短信形式通知持证人积分情况；单位也可以通过上网登录，了解积分申请进度和结果。
11
根据通知的时间和地址，持证人和用人单位可持有效身份证件至区人才服务中心领取《<上海市居住证>积分通知书》，也可至全市任一受理机构使用《上海市居住证》积分打印设备自助打印。
说再多上海居住证积分的作用，都不及这是上海继2024年5月优化购房政策之后，再次推出的购房新政来的更加直观。仅短短半年，上海就已多次放宽非沪籍的买房条件。对于大多数正在准备买房的非沪籍人员而言，可是重大利好！
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