2024上海落户政策局势大变：买房送户口能否成真？

上海居住证积分网上海落户政策

2024-08-09

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2024上海落户政策局势大变！近期，多个热门城市的购房落户政策已经放宽，这股风潮终于也吹向了一线城市。8月6日，广州市花都区住房和建设局宣布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，文件中明确提出购房者将享受到花都区的"准户口"政策优惠。一线城市也正式放宽购房落户限制，那上海是否会在不久的将来也实现买房送户口呢？我们一起来分析下看看！

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2024上海落户政策局势大变—放开买房落户限制的城市

8月6日，广州

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6月2日，苏州：明确表示在苏州实际居住的非户籍人员，只要满足拥有合法产权住房或购买新建商品住房并完成网签备案的条件，就可以申请迁入户口。

5月15日，合肥：实施了购房即可申请落户的政策，并允许购房者的配偶和未成年子女随迁。

5月11日，南京：宣布进一步放宽落户政策，允许在南京有合法稳定住所并实际居住的非户籍人员直接办理落户。

5月9日，杭州：虽未完全放开落户限制，但提升了积分落户中自有房产的分值，从30分增至80分，使得45岁以下购房者在购房后更易通过年龄和房产积分满足落户条件。

5月6日，武汉：简化了购房落户流程，允许尚未交房的外地购房者凭借购房合同和缴费凭证等材料，提前申请落户。

此外，江苏省的无锡市、浙江省的金华市、舟山市，广东省的佛山市、东莞市，辽宁省的沈阳市，以及湖北省的武汉市等也相继推出了各自的购房落户政策。这一系列政策的出台，标志着越来越多的城市正在加入到通过购房促进人才引进和落户的行列中。

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2024上海落户政策局势大变—上海买房送户口能否成真

购房落户政策的推出，目的在于吸引和稳固人口，尤其是在房地产市场调整期间，通过降低落户门槛激发购房需求，以此激活市场。各城市的这一政策动向也映射出城市间对人口和人才的争夺战愈发激烈。

“蓝印户口”时代

回溯上海的过往，曾有一段时间实施了"购房即送户口"的政策，即蓝印户口政策。1994年，《上海市蓝印户口管理暂行规定》开始执行，允许满足投资或购房条件的人士申请蓝印户口。该政策在实施期间有效吸引了外地人士来沪投资、置业和工作。

然而，由于蓝印户口的申请和续期需要满足一系列条件，并且每年都需要进行年审，这带来了诸多不便。因此，自2002年4月1日起，上海停止了蓝印户口的受理。

蓝印户口政策的初衷是为符合条件的外地来沪人员提供一种介于正式户口和暂住户口之间的户籍状态，以鼓励他们在上海定居和发展。购房条件中对房屋的面积和总价有明确的规定，如市中心70平方米或浦东新区65平方米的建筑面积，以及不同区域的房价标准。

这与当时上海推动浦东新区发展的政策相辅相成，蓝印户口政策也在促进人口和人才向浦东新区等周边地区流动，带动了这些区域的发展。

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买房送户口能否成真？

从上海庞大的人口基数来看，全面放宽购房落户政策大概率是不可能的。

截至2023年底，上海常住人口已逼近2500万大关，达到2487.45万人，而城市面积仅6340平方公里，人口密度高达约4000人/平方公里。在这样一个人口密集的城市，既要满足现有居民的居住需求，又要吸引外来的精英人才和劳动力，无疑是一项艰巨的任务。

那么，未来的上海将何去何从？一个大胆的设想是，是否会将人才和人口引导至嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇这五大新城？甚至在这些新城试行购房落户政策？根据上海2021年3月发布的《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》，到2025年，五大新城的常住人口总规模计划达到360万；到2035年，每个新城都计划集聚100万常住人口。

然而，尽管近年来落户政策的优化促进了五大新城人口的快速增长，但目前仍未达到预期目标。

五大新城的规划中，还包括了缓解市中心人口压力的目标。为了加快五大新城的人才引进和人口流入，这可能需要在房产和落户政策上进行更深入的创新和整合。

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2024上海落户政策局势大变—现行五大新城落户政策

人才引进落户

1. 针对在新城发展关键产业的雇主，相关行业的监管机构将优先考虑将其列入重点人才引进机构的推荐名单。

2. 市政府和区政府将增强对新城引进特殊人才的支持，为其落户提供便利。

3. 对于新城中急需的技能型岗位的核心业务骨干，将尝试通过行业内具有代表性的企业进行自主评估和推荐，使其成为技能人才引进的一部分。

4. 加大对新城教育和卫生等公共事业单位使用编制引进人才的支持，促进这些领域人才的招募和发展。

居转户落户

上海五大新城的落户政策中，居转户的年限要求有所减少，具体如下：

1. 持有五年居住证，并且在持证期间连续缴纳五年社保，以及在最近四年中有36个月的社保缴纳基数达到2倍以上。

2. 持有五年居住证，持证期间连续缴纳五年社保，加上拥有中级职称或技师资格，以及在最近四年中有36个月的社保缴纳基数达到1.3倍以上。

3. 对于在临港新片区工作的人员，持有5年居住证和5年社保，且在过去3年中在临港新片区工作，近4年中有36个月及申报当月的社保缴纳基数达到1倍（适用于临港白名单企业）。

4. 在五大新城或南北地区重点转型区域的重点产业单位，以及教育、卫生等事业单位工作满3年。

5. 承诺在上海落户后，继续在新城工作超过2年。

6. 经过五大新城或南北地区重点转型区域所在区的推荐。

这些政策旨在鼓励人才在五大新城长期工作和生活，通过缩短居转户的年限要求，降低落户门槛，以促进新城的人才引进和区域发展。

留学生落户

1. 就业于重点产业领域的用人单位；

2. 持有国外世界排名前500高校授予的科学、技术、工程、数学等急需紧缺专业的学士或更高学位的留学归国人员；

3. 在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城区域内的单位全职工作；

4. 在上海缴纳社保满6个月，不设具体的社保缴纳基数要求。

应届生落户

1. 本科应届毕业生毕业于上海的“双一流”高校，若在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城或南北地区重点转型区域就业，可享受免积分直接落户上海的政策。

2. 对于五大新城、南北地区重点转型区域内的教育、卫生等公益类事业单位，其录用的应届毕业生在参与72分积分落户评定时，可获得额外3分的加分。

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2024年越来越多的城市放开买房落户限制，现在一线城市广州也加入了该行列。但是由于上海人口结构的原因，买房送户口大概率不会实现，只能观望五大新城会不会有放宽落户政策！所以打算落户的小伙伴们还是得抓住目前落户红利，抓紧落户上海！如果你自己申请落户失败，或社保基数不够，档案材料有问题，都可以关注公众号“沪邦邦留沪指南”并随时咨询老师一对一解答！

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