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上海居住证积分网陈老师回答：如果租赁合同即将到期是不可以进行上海居住证续办的，之前能够正常续办的原因是租赁合同有效期超过1年，建议先更新租赁合同，再办理租赁合同备案，之后才能正常续办居住证。
在办理房屋租赁合同时需要注意这一点：
如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。
如何办理房屋租赁合同备案登记？
办理房屋租赁合同登记备案需要提交以下材料：
1.《xxx居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)
2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)
3. 租赁合同(原件)
4. 出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)
5. 房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)
上海居住证积分网陈老师提醒：1、居住在同一房屋内的承租人需共同备案；2、注意只有“居住”用房方可进行备案，厂房及商铺均不在备案范围之列；3、《xxx房屋租赁合同登记备案信息确认表》上的所有人都需提供身份证明原件及复印件，未成年的，可以提供户口簿。
房屋租赁合同备案登记办理地址：房屋所在地的社区事务受理中心
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