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房东不愿意配合办理房屋租赁网签时因为房租税么?

积分落户100问
  • 2019-12-08
  • 2489 浏览

问:房东不愿意配合办理房屋租赁网签时因为房租税么?房租5%的税,是每月交吗?

上海居住证积分网陈老师回答:不是的,一次性的缴纳的。所以租客们需要提前和房东沟通好房租税的问题再去办理居住证。

关于房租税的相关解答:

备案,需要5%的税费,这是国家税务局征收的,如果这个你支付,和房东商量吧,大部分房东会同意的。《房地产管理法》第54条规定,“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案”。

《解释》第4条规定,“当事人以房屋租赁合同未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”

如何办理房屋租赁合同备案与网签?

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