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很多租客在办理上海居住证房屋租赁合同网签时，很容易遇到不给办理，因为房东没有按规定缴税，所以不给办。今日上海居住证积分网陈老师主要和大家聊一聊办理上海居住证要求缴纳租赁税的那些事儿。
依照有关要求，房主有房租收益即必须交税，和个税抵扣事项并不是有关，但现阶段没没有强制对策，关键要以积极申请主导。一般来说，月租金收益在3万余元下列的房主必须交纳3.5%上下的税，月租金收益在3多万元的必须交纳5%的税。
租赁税是由租房者，也就是说房主来担负。
由于租赁税并不是强制的，房主为租客办理居住证也非强制的，因此这一事儿就变为了房主和租客中间能够“商议”的事儿。
实际需看租房子所在的规定，小区事务管理审理服务站规定务必要交纳房地产税才能够到社区居委会开证明材料或是盖公章类似的，你就只有交纳。可是申请办理合同书网签的这一租赁协议，可自主跟房主开展沟通交流，租赁税是租金的3.5%-5%。
上海居住证积分网陈老师总结：缴纳租赁税这事儿，在办理网签前就要和房东商量好（有的房东已经缴纳了），然后再去办理。
成功办理了网签，可以马不停蹄的去办理上海居住证啦，如何办理上海居住证？
第一步：先到社区居委会资询
（每一区申请办理的步骤会有微小的差距，提议先到社区居委会了解下详尽步骤）
第二步：租赁协议网签
第三步：房产租赁备案
第四步：申请办理定居备案
第五步：备案满6六个月，可申请办理“7天快证办理”，7天领取居住证卡。
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