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上海居住证的办理流程是老生常谈的问题，今天老师简化了办理步骤，主要讲一些办理流程中的细节问题，以及房东和租客需要准备的办理材料。
简单来说就是：房屋租赁合同网签 →房屋租赁备案登记 → 办理居住证登记 → 居住证申领 → 领取居住证
房屋租赁合同网签如何办理：需要房东携带房产证/身份证/租赁合同原件与承租方携带身份证一同前往办理，若是拆迁房没有房产证，则需要带拆迁协议和配房单前往。取综合窗口的号，由工作人员登记好之后，现场出证，一式两份，出租房和承租方各执一份。
居住证登记办理如何办理：首先要去咨询台填写《居住登记信息表》，然后拍照，复印身份证和房屋租赁合同备案登记证明，都弄好之后去取号，取号之后办理登记，登记完成之后会拿到一个《居住登记凭证》，凭证有效期一年。
居住证申领如何办理：满半年后，申请者拿着凭证、身份证、房屋租赁备案到社区事务受理服务中心排队取号，会拿到一个取证回执单，大约15个工作日左右拿证。此次房东无需跟你一起去，自己去就好了。
房东需要准备的材料：
房产证 + 房产证复印件
房产证上所有户主身份证 + 身份证复印件
注：若房东有事不能来，需要办理的户主的委托书。
租客需要准备的材料：
所有租客身份证 + 复印件。没有复印件就要在现场排队复印，一元一张。
（1）《上海市居住证申请表》；
（2）本人居民身份证或者户口簿的复印件（验原件）。
（3）申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：
居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
租赁税是否缴纳了？
办理过程中，登记的居住地变更了，还可以办理居住证么？
房屋租赁备案一定不能出错。
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