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大部分人办理上海居住证前需要去办理房屋租赁备案，需要在小区居委会/村委会录入个人信息，证明的确是在这个小区/村居住。那么房屋租赁备案的正式办理流程是怎样的？办理过程中需要注意哪些要点？
1、提前咨询房屋所在地街道办事处上班时间，可以提前过去进行排队，以免长时间的等待。到了之后叫号办理房屋租赁备案。
2、填写“房屋备案申请书”
①填写“备案申请书”，填完之后房东承租人双方确认签字;
②工作人员会向你收取相关材料，包括：有效期内的租赁合同原件;房东房地产权证明复印件;房东身份证正反面复印件;
③工作人员依次查验原件并将在系统台录入相关信息。
陈老师提醒注：关于办理“租赁备案”是否会收取相应的税费(3%-5%)：目前市内很多街道办理租赁合同登记备案都不收取租赁税。
3、然后找到事务中心大厅的自助社保打印和查询设备，扫描身份证，选择打印社保缴费记录。同时打印一份房屋租赁备案复印件，以及身份证正反面复印件。
社保证明有两个要求：
①至少6个月
②一定要到最新的缴费日期。
4、然后就可以重新叫号办理上海居住证了
提交文件材料，服务人员会先对你的文件进行审核，材料都没问题的话会给你一张居住证申请表进行填写。
一般会有申请表的填写参考模板，按照模板填写即可，有不明白的地方问工作人员。
5、签字
申请表填写完成后交给工作人员审核，如果没有问题她会给你盖章，同时让你签字。
6、拍照
申请表完全搞定后，工作人员会带你去拍照，也是不收取费用的。
7、确认
照片拍完后，工作人员会把你的信息录入到电脑里，然后给你一张确认单子，你需要核对下信息是否有误。如果没问题，他会盖个章，一式两份，其中一份给你，一个月之后凭身份证和回执单过来领取上海居住证就可以了。
1、每个区办理情况可能有细微区别，但大致差不多，且要准备的材料都是一样的，所以陈老师建议提前咨询好所在区和所在街道的情况。
2、现在上海办理居住证没有税的，但不排除个别区可能会要求你缴税。
3、网上有些攻略说要先去居委会做登记，然后再去办网签和备案。但是实际上每个区可能情况不一样。虹口就不需要先去居委会，而是先去办网签和备案，然后都办完了，居委会那边的电脑会自动收到我们的租客信息，会给我们做好登记的，不需要我们做什么的。陈老师建议大家还是先去自己的居委会咨询清楚再去办理。
你所需要的房屋租赁合同备案办理流程都在这里了，需要的家长请取走，此外，你也需要仔细办理细节，毕竟细节决定成败。
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