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上海地价高，买房不易，因此租房办理居住证是最常见的现象，但是如果是在上海租房办居住证的话，需要上传租赁备案登记证明(房屋租赁备案通知书)，且办理网签需要房东到场，因此房东的配合格外重要。
7月起，办理租赁备案需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。
1、房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。
2、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件，原件核对后返还，收取复印件。
3、产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。
4、公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房包括：已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证;还有就是尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证;若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。商办用房等按照规定改建为租赁住房的，需提供区政府相关证明文件。
1、优先协商处理。居住证明是办理居住证的必要条件，必须要房东出具产权证，到社区事务中心办理房屋租赁备案才能完成。可以把办理临时居住证需要的材料让房东过目并给他看自己准备好的材料，取得房东的信任。如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用。
2、如果你找的是中介介绍的房子，可以委托中介进行协商和办理。
3、协商不通可请社区居委会出面协调。对于居住证办理，房东是义务帮助。若房东因为没有房产证或者没有办理登记而不配合，可以带上租赁合同到派出所咨询。
在上海租房，办理居住证的好处多多，应该及时去办理，等需要用再去办就为时已晚了。在与房东签订租房合同时，建议把办理居住证一项列入和约中。
小编直接解决了大部分居住证的办理难题，也就是租房客登记备案的准备资料与房东不配合的解决方式。
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