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今日，上海居住证积分陈老师主要是跟大家讲一讲正式办理上海居住证前的第一个步骤，也就是办理房屋租赁合同网签，而办理网签需要缴纳租赁税，关于租赁税，小编了解到需要缴纳租赁税的区有：闵行个别社区、宝山区、嘉定区等，到居委会要求开具居住证明的时候，居委会要求房东缴纳租赁税，这样才可以办理网签。
那么，什么是租赁税？该租赁税应该又谁来付？是房东还是房客？是否不缴纳该税就不可以办理上海居住证了？我们一起来一一解决这些问题。
概念要该清楚，才能更好的去解决问题。租赁税的定义是：按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主。一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。
毋容置疑，租赁税是由房屋出租者，也就是房东来承担。
因为租赁税并非强制性的，房东为房客办理居住证也非强制性的，所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。
具体要看租房所在区的要求，社区事务受理服务中心要求必须要缴纳房产税才可以到居委会开证明或者盖章之类的，那就只能缴纳。但是办理合同网签的这个租赁合同，可自行跟房东进行沟通，租赁税是房租的3.5%-5%。
你对租赁税了解了么？若所在区域必须要求缴纳租赁税，那么和房东商量着来，若是房东不配合如何办理上海居住证?有哪些建议?缴纳了租赁税才可以办理租赁合同网签，接着才可以去办理居住登记，6个月后领取上海居住证。
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