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上海居住证新政公布，大体内容是将上海住房租赁合同网签与租赁备案二者合一，统一办理的意思。也就是说原来需要跑两趟才能办理下来的流程现在只需要一趟就能搞定了。关于这项政策，大家都有哪些话说？
听说住房租赁合同网签、备案已经纳入了一网通办，各街镇社区事务受理中心也能一-体化办理了?
是的，新规不仅仅增加了街道受理中心的住房租赁网签服务，并且租赁服务中心也可以为居民提供网签和备案服务。
那就是以后网签和备案可以不用再跑两地了是吧?是的，网签后，符合备案条件的，由上述单位直接打印备案通知书。其中，公共租赁住房、廉租房实物配租房源分别由公共租赁住房运营机构和住房保障机构单独实施网签、备案。
太好了，网签备案一体化可是大大方便了我们老百姓啊!
是的，大家在办理业务的时候也要注意。如果需要同时办理网签和备案，可以去租赁中心或社区受理中心办理。由房地产经纪机构(中介)签订的网签合同，去租赁中心窗或社区服务中心窗口都能办理备案。
这次新规除了一体化内容，其他还有什么新的规定吗?
另外要注意的是设定了期限要求:对同一房屋或部位出租的，规定备案间隔不少于6个月，并且备案的最长有效期不超过3年。
房东出示：
1、产权证原件
2、所有产权人身份证明，产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。
房客出示：
1、所有承租人身份证明，承租人未全部到场的，提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。
身份证明要求：
1、中国公民：有效身份证\军官证\中国护照
2、港澳特别行政区居民：有效港澳身份证\来往内地通行证;台湾居民：有效来往大陆通行证\旅行证
3、外国自然人：有效护照及有资质翻译公司提供的中文译本。
4、未成年人：户口簿(未申报户口提供出生证明复印件)
5、无民事行为能力人：另提供监护人证明复印件
特别提醒：网签备案不用跑房地产交易中心，在社区事务受理中心一趟搞定，省事省力！
01、2020居住证办理条件
离开常住户口所在地，在本市办理居住登记 满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。
02、2020居住证办理材料
1.《上海市居住证申请表》;
2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：
(1)居住在本人自购房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)（自己买房）
(2)居住在近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。（亲戚家买的房）
(3)居住在本人租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。（自己租房）
(4)居住在近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。（亲戚家租的房）
(4)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
03、2020居住证办理流程
1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证
3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
04、2020居住证办理时限
居住登记满6个月→居住证申请→制卡（1个月）→发证！大概要6个多月
05、2020居住证办理费用
境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的，免收工本费。
2020上海居住证新政：市房管局、市住建委、市民政局、市公安局联合印发《上海市住房租赁合同备案操作规定（沪房规范【2019】11号），自2019年12月25日起全面实行。
上海的这项新政举措可以说一定程度上简化了居住证的办理流程，让在上海打拼的人更容易办理居住证，享受居住证带来的优惠政策，还没有办理居住证的你不要犹豫了，早些办理早些享受福利吧。
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