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租房者办理上海居住证就必须在办理居住登记后，办理租赁合同网签。网签这一步不可缺少。甚至去年12月25日，上海推行了租房网签的新政策：住房租赁合同网签、备案可以一起办理。
1：《住房租赁合同网签申请书》（原件）；
2：当事人身份证明（核对原件，收取复印件）；
3：住房权属证明（核对原件，收取复印件）；
4：自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）;
自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）。
注：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)
如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续；
如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中小（即各区房地产交易中心）办理网签手续。
注：
办理合同网签时很多人会卡在房东部分，因为全程需要房东亲自到场，如果房东不配合，根本办不了。房东必须是房产证上的人，所以下面给大家分享2个小经验。
1、在租房前一定要和房东或中介说好要办居住证，不要等签约后再谈，否则房东会各种推脱，不肯办理上海居住证。
2、一定要看清楚房子是否是房东本人的，有的是自己亲戚的，或者就是二房东，遇到这种情况，居住证也办不了。
1、备案制将确保承租人享受“福利”。上海市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。
从10月1日起，申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。
2、承租人（包括其他居住使用人）按规定申请：
1 居住证
2 居住证积分
3 办理人户分离人员居住登记
4 随迁子女义务教育
5 各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策;这些都需要租赁合同经网签备案后方可实施。
以上是网签备案一些政策与福利，怪不得大家都办理网签备案呢！
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